ANALISA KELAYAKAN BISNIS

-

HALLO , KEMBALI LAGI DI BLOG SEPUTAR KEWIRAUSAHAAN
Berikut adalah hal - hal yang harus kamu perhatikan sebelum berinvestasi dalam bisnis
.
Pada hakikatnya, melalui penilain sebuah pembangunan/proyek bisnis dapat menarik dua jenis kesimpulan. Pertama, melalui evaluasi proyek kita dapat mengetahui apakah benefitnetto lebih besar atau lebih kecil daripada benefitnetto suatu peluang investasi marjinal. Jika suatu proyek menghasilkan benefit netto yang lebih besar daripada benefit netto proyek marjinal, pelaksanaanya dapat disetujui. Dan jika lebih kecil, pelaksanaannya seharusnya ditolak. Jenis kesimpulan ini mendasari keputusan go/no-go (lanjut/tolak proyek). Kedua, melalui proyek kita dapat menentuka urutan proyek dalam rangka serangkaian peluang investasi yang lebih baik daripada proyek marjinal sedemikian rupa sehingga proyek yang akan menghasilkan benefit yang lebih besar terletak pada urutan yang paling atas.Dalam rangka mencari ukuran menyeluruh sebagai dasar penerimaan/penolakan atau pengurutan suatu proyek, telah dikembangkan berbagai cara yang dinamakan investment criteria atau kriteria investasi.

Dalam hal menyusun berbagai peluang investasi yang semuanya kelihatan lebih menguntungkan daripada proyek marjinal, maka seringkali penggunaan dua atau lebih kriteria investasi meletakkan dua atau lebih kemungkinan investasi di dalam urutan yang sama. Tetapi, ada kalanya urutan berbagai kemungkinan itu berbeda menurut jenis kriteria yang dipakai. Tidak satu pun kriteria yang diterima secara universal sebagai yang paling bermanfaat dalam setiap keadaan.Ketiga kriteria pertama, yaitu NPV, IRR, dan Net B/C, lebih umum dipakai dan dapat dipertanggungjawabka untuk penggunaan-penggunaan tertentu. Masing-masing kriteria ini mempunyai kebaikan dan kelemahan. Oleh karena itu, si penilai proyek harus memutuskan, kriteria mana yang paling tepat dalam setiap keadaan. Sedangkan untuk Gross B/C didasarkan atas salah pengertian tentang sifat dasar biaya, sehingga dapat menyebabkan kekeliruan dalam penyusunan urutan peluang investasi.Berikut ini kelima investment criteria yang digunakan oleh calon investor
:
1.      Net present value (NPV).
NPV adalah kriteria terpenting dalam evaluasi sebuah investasi merupakan tujuan manajemen keuangan semua perusahaan untuk meningkatkan atau menciptakan nilai tambah bagi para pemegang saham. NPV adalah selisih jumlah kas yang dihasilkan sebuah proyek investasi dan nilai investasi yang diperlukan atau selisih PV dari sebuah proyek dan investasi awal. Dalam metode ini, pertama-tama yang dihitung adalah nilai sekarang (present value) dari keseluruhan proses yang diharapkan atas discount rate tertentu. Kemudian jumlah present value dari keseluruhan selama usianya dikurangi dengan present value dari jumlah investasinya. Selisih antara present value dari keseluruhan dengan present value dari pengeluaran modal (capital outlays) dinamakan nilai neto sekarang (Net Present Value).
Kesulitan penggunan NPV adalah investor atau manajer keuangan harus mendapat tingkat diskonto yang representatif untuk setiap proyek investsi. Untuk investor perusahaan, tingkat diskonto ini adalah rata-rata tertimbang dari biaya dana atau rata-rata tertimbang dari struktur modal perusahaan itu. Untuk investor individu, tingkat diskonto yang relevan adalah biaya bunga pinjaman atau biaya modal sendiri.
Adapun Kelebihan dari NPV, sebagai berikut:
*      Memperhatikan nilai waktu dari pada uang (time value of money).
*      Mengutamakan aliran kas yang lebih awal.
*      Tidak mengabaikan aliran kas selama periode proyek atau investasi.
Kelemahan dari NPV, sebagai berikut:
*      Memerlukan perhitungan Cost Of Capital sebagai Discount Rate.
*      Lebih sulit penerapannya dari pada Pay Back Period.
KLIK TAUTAN LINK BERIKUT UNTUK MELIHAT
CARA MENGHITUNG NPV

2.      Internal Rate of Return (IRR).
Internal Rate Return adalah tingkat bunga yang menyamakan present value kas keluar yang diharapkan dengan present value aliran kas masuk yang diharapkan, atau didefinisikan juga sebagai tingkat bunga yang menyebabkan Net Present Value (NPV) sama dengan nol (0). Gittinger (1986) menyebutkan bahwa IRR adalah tingkat rata-rata keuntungan internal tahunan bagi perusahaan yang melakukan investasi dan dinyatakan dalam satuan persen.
Adapun Kelebihan dari IRR, sebagai berikut:
*      Tidak mengakibatkan aliran kas selama periode proyek
*      Memperhitungkan nilai waktu dari pada uang
*      Mengutamakan aliran kas awal dari pada aliran kas belakangan
Kelemahan dari PP adalah Memerlukan perhitungan (Cost Of Capital) sebagai batas minimal dari nilai yang mungkin dicapai.

3.      Payback Period (PP).
Payback period adalah periode modal kembali atau lamanya waktu yang diperlukan untuk mengembalikan investasi awal atau modal yang sudah dikeluarkan. Metode ini juga sering disebut dengan metode pemulihan investasi yang merupakan metode analisis kelayakan investasi untuk menilai jangka waktu (tahun) pemulihan seluruh modal yang diinvestasikan dalam suatu perusahaan.
Adapun Kelebihan dari PP, sebagai berikut:
*      Mudah dipahami (metode yang paling sederhana)
*      Selaras dengan ketidakpastian arus kas di masa mendatang (makin kecil arus kas yang diperoleh maka semakin lama kembali modalnya)
*      Menggunakan arus kas (bukan laba pembukuan).
Kelemahan dari PP, sebagai berikut:
*      Mengabaikan nilai waktu uang
*      Mengabaikan proses setelah PP dicapai
*      Mengabaikan nilai sisa
*      Untuk mengatasi metode PP beberapa perusahaan memodifikasi dengan pendekatan DPP (Discounted Payback Periode) yaitu lamanya waktu yang diperlukan agar present value dari arus kas bersih proyek dapat menegembalikan investasi awal.

4.      Profitability Index (PI).
Metode ini menghitung perbandingan antara nilai arus kas bersih yang akan datang dengan nilai investasi yang sekarang. Profitability Index harus lebih besar dari 1 baru dikatakan layak. Semakin besar PI, investasi semakin layak. Model ini adalah menghitung nilai tunai arus kas masuk bersih dibagi nilai tunai investasi. Jika nilainya lebih besar dari 1, maka proyek investasi tersebut dianggap layak, dan sebaliknya.
Adapun Kelebihan dari metode PI, sebagai berikut:
*      Memperhitungkan nilai waktu dari pada uang (time value of money).
*      Menentukan terlebih dahulu tingkat bunga yang akan digunakan.
*      Konsisten dengan tujuan perusahaan, yaitu memaksimalkan kekayaan pemegang saham.
Kelemahan dari metode PI yaitu dapat memberikan panduan dan pilihan yang salah pada proyek- proyek yang mutually exsclusive yang memiliki unsur ekonomis dan skala yang berbeda
.
5.      Benefit/Cost Ratio (B/C Ratio).
B/C ratio mengukur mana yang lebih besar, biaya yang dikeluarkan dibanding hasil (output) yang diperoleh. Biaya yang dikeluarkan dinotasikan dengan C (cost). Output yang dihasilkan dinotasikan dengan B (benefit). Keputusan menerima atau menolak proposal investasi dapat dilakukan dengan melihat nilai B/C. Umumnya, proposal investasi baru diterima jika B/C > 1, sebab berarti output yang dihasilkan lebih besar daripada biaya yang dikeluarkan.

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

RESENSI/RESUME SIKAP PERILAKU BELA NEGARA MODUL AGENDA 1 TENTANG WAWASAN KEBANGSAAN DAN NILAI NILAI BELA NEGARA, ANALISIS ISU KONTEMPORER DAN KESIAPSIAGAAN BELA NEGARA

-
  RESENSI/RESUME SIKAP PERILAKU BELA NEGARA MODUL AGENDA 1 TENTANG WAWASAN KEBANGSAAN DAN NILAI NILAI BELA NEGARA, ANALISIS ISU KONTEMPORER DAN KESIAPSIAGAAN BELA NEGARA PELATIHAN   DASAR CALON PEGAWAI NEGERI SIPIL   Nama                     : Herybertus Kristiawan Angkatan              : IV Kelompok             : III     Modul I Wawasan kebangsaan dan Bela Negara. Tujuan Negara dalam Pembukaan Undang- Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945 adalah melindungi segenap bangsa Indonesia dan seluruh tumpah darah Indonesia, memajukan kesejahteraan umum, mencerdaskan kehidupan bangsa, dan ikut melaksanakan ketertiban dunia yang berdasarkan kemerdekaan, perdamaian abadi, dan keadilan sosial. Sebagai warga Negara terpilih, CPNS diharapkan mampu mengaktualisasikan nilai dasar bela Negara dalam kehidupan sehari-...
Baca selengkapnya

Menyusun MY BISNIS dengan BMC

-
Gambar
Halloo!! Kali ini kita akan mencoba merancang sebuah bisnis. Berdasarkan artikel - artikel sebelumnya mari kita terapkan dalam sebuah model bisnis. Sebagai contoh saya akan membuat bisnis dengan nama "Herbert's variasi and coffeshop" Maka saya akan jabarkan dahulu : Sumber ide : Berawal dari hobi saya untuk otak atik motor dan nongkrong bersama teman .Maka saya memutuskan untuk membuat circle sendiri dengan sebuah toko variasi otomotif yang sekaligus sebuah cafe dalam satu area. Deskripsi produk dan jasa : Herbert's variasi dan coffeshop menyediakan aneka onderdil dan sparepart variasi otomotif juga foods and beverages dalam satu area. Didukung oleh barista dan montir profesional dalam bidangnya. Tim/Organisasi : Terdiri dari saya  sebagai pemilik sekaligus kepala toko dengan 2 orang barista,2 orang montir, 4 orang helper . Pemasaran : Pemasaran  dan promosi dilakukan melalui media sosial, baliho dan penyebaran brosur. Keuangan : bermodalkan sebuah gedung d...
Baca selengkapnya

Mengenal Bussiness Model Canvas

-
Gambar
Hallo sobat KWU kembali lagi di blog kesayangan pecinta bisnis, kali ini kita akan membahas tentang Bussiness Model Canvas . Lets Check it out!! APA YANG DIMAKSUD BUSINESS MODEL (MODEL BISNIS) Business model, atau model bisnis secara sederhana dapat diartikan sebagai proses bagaimana perusahaan menciptakan value dan mendapatkan keuntungan dari value yang diciptakannya secara berkelanjutan Mengenal Apa itu Business Model Canvas Akhirnya sampailah kita pada pemabahsan apa itu Business Model Canvas (BMC). BMC adalah sebuah tools yang dikembangkan oleh Alexander Osterwalder, yang dipopulerkan melalui bukunya Business Model Generation. BMC dikembangkan untuk membantu organisasi bisnis dan pengusaha pemula untuk memetakan dan melakukan analisa terhadap model bisnis mereka. Apa sebenarnya Business Model Canvas? Secara umum, BMC dikembangkan dengan mempertimbangkan 9 blok utama yang harus diperhatikan dalam memetakan model bisnis. Kesembilan blok utama ini, semua terangkum...
Baca selengkapnya